Cos’è una diagnosi energetica e perché è importante

Attraverso un’accurata diagnosi energetica è possibile migliorare l’efficienza, la sicurezza e le spese di gestione di edifici pubblici e privati. Non solo, grazie ad essa è possibile anche contribuire al miglioramento della sostenibilità ambientale. Vediamo allora nel dettaglio in che modo vengono effettuate le valutazioni energetiche, i costi da sostenere ed i vantaggi.

 

 

 

 

Diagnosi energetica cos’è?

Qualsiasi iniziativa di efficientamento dovrebbe essere preceduta da un audit energetico accurato, documentato e sistematico, grazie al quale sarà possibile conoscere adeguatamente il consumo energetico di un edificio, di un’attività o impianto industriale o commerciale o di servizi pubblici o privati, in un’ottica di  risparmio energetico e sostenibilità ambientale.

Oltre ad essere obbligatorie per alcune tipologie di aziende, le diagnosi energetiche possono rivelarsi particolarmente utile anche tra i privati che desiderino migliorare le performance energetiche del proprio immobile.

• Perché viene effettuata?

Attraverso la diagnosi energetica di un edificio vengono eseguite  tutte le indagini necessarie per valutare dove e come l’energia viene consumata. Si tratta di una procedura fondamentale finalizzata all’individuazione di interventi migliorativi, a livello impiantistico o di isolamento, utili alla  riduzione dei consumi dell’immobile.

La finalità di una diagnosi è dunque quella di classificare gli interventi simulati secondo un ordine di priorità,  così da  ottimizzare il rapporto costi/benefici e optare per gli interventi economicamente più vantaggiosi.

• Chi la effettua?

Tale procedura può essere svolta da un libero professionista, da una società di servizi o da un Ente Pubblico competente, tutti  professionisti abilitati, con un’ottima conoscenza della progettazione degli edifici e degli impianti collegati.

La valutazione energetica impianto è obbligatoria in Italia per le aziende con più di 250 dipendenti e un fatturato superiore ai 50 milioni di euro, per le imprese energivore, con un consumo di energia elettrica superiore a 2,4 GWh, oppure per gli edifici pubblici, nel caso di interventi di ristrutturazione o di sostituzione degli impianti termici.

L’audit energetico deve essere eseguito anche in ambito residenziale su tutti i condomini o immobili privati,  nel caso di ristrutturazioni, oppure per l’installazione o la sostituzione di impianti termici.

In generale è comunque consigliata per tutti gli interventi di riqualificazione energetica, in quanto permette di individuare le azioni più adatte da intraprendere, ottimizzando costi e risultati.

 

 

 

 

• Costi e sanzioni

 

 

 

 

Come si svolge una diagnosi energetica?

La procedura di diagnosi energetica richiede uno  studio preliminare dell’abitazione, che viene analizzata secondo una serie di aspetti:

• tipo di edificio e destinazione d’uso;
• fonti di energia adoperate;
• consumi energetici;
• dati climatici della zona.

Quali sono quindi le fasi principali di un audit energetico?

 

 

 

 

• Analisi preliminare delle informazioni sull’edificio

In questa fase vengono individuate le modalità di utilizzo dell’edificio, le temperature interne, ricambi d’aria, ambienti non riscaldati, le fonte energetiche utilizzate per il riscaldamento, i consumi medi annuali, previa visione di eventuali schede 
 tecniche relative a caldaie e/o impianti di energia rinnovabile, e i dati meteo e di irraggiamento medi della località .

• Sopralluogo

I tecnici provvederanno ad effettuare un accurato sopralluogo, con rilievo delle stratigrafie di pavimenti, muri, solai, tetti e pareti verso i locali freddi, dei serramenti e analisi della tipologia dei telai, vetri e dei sistemi di schermatura dei serramenti
–   delle temperature e dell’umidità,   mediante  apposite strumentazioni come termoigrometri o  endoscopi.

• Elaborazione dati

Tutte le informazioni ed i dati raccolti devono poi essere elaborati attraverso la realizzazione di un modello virtuale dell’edificio, che dovrà essere confrontato con i consumi effettivi dell’edificio reale.

 

 

 

 

• Ipotesi di intervento

A seconda della problematica riscontrata e della localizzazione delle dispersioni e dei rendimenti degli impianti verranno presentati i possibili interventi migliorativi di isolamento termico, come ad esempio la posa di pannelli solari termici, sostituzione di caldaie esistenti, nonchè l’attuazione di soluzioni architettoniche ed impiantistiche.

 

 

 

Diagnosi energetica benefici per i privati

I benefici della diagnosi energetica sono riscontrabili anche per i privati, come nel caso dei  condomini, ambienti di grandi metrature nei quali è maggiormente facile riscontrare sprechi energetici. Per questo, con  l’entrata in vigore del Decreto Ministeriale 26/06/2015, è stato introdotto l’obbligo della diagnosi energetica nei condomini, che intendono ammodernare impianti già esistenti o di installarne di nuovi .

Dovranno essere eseguite una serie di rilevazioni dell’involucro edilizio e degli impianti di riscaldamento, così da verificare il fabbisogno energetico complessivo.

Con la diagnosi energetica è possibile  sfruttare appieno le detrazioni fiscali proposte dallo Stato e dagli enti locali, selezionando gli interventi economicamente più vantaggiosi.

Da ricordare, infine, che una corretta diagnosi energetica permette di aumentare la sostenibilità ambientale , mediante  lavori che garantiscano una maggiore riduzione dei consumi e dunque delle emissioni di gas ad effetto serra.

Per ottimizzare i vantaggi sarebbe consigliabile anche optare per una fornitura di luce e gas conveniente e green, approfittando delle molteplici promozioni disponibili nel mercato libero.